El mercado de alquileres en la ciudad de Córdoba mantiene una tendencia alcista que abarca desde Nueva Córdoba hasta General Paz. A pesar de que el aumento de precios se desaceleró en el último año, los costos de los departamentos de dos ambientes superaron la inflación general.
CÓRDOBA: ¿CUÁNTO CUESTA ALQUILAR UN DEPARTAMENTO?
Según el último informe de Reporte Inmobiliario, en febrero de 2025, alquilar un departamento de dos ambientes en Córdoba se encontraba en un rango de 350.000 a 600.000 pesos, con un valor promedio de 478.335. Este incremento anual se mantuvo por encima de la inflación general, que alcanzó el 88,95 por ciento en el mismo período.
Otros portales inmobiliarios ofrecen una perspectiva más amplia. Zonaprop, por ejemplo, indicó que los precios para un dos ambientes pueden llegar hasta 1.300.000 de pesos en edificios nuevos con amenities ubicados en zonas premium.
Por su parte, Cordobaprop encontró una variación entre 230.000 y 850.000 pesos. Esto sugiere que existen opciones más accesibles fuera de los barrios más demandados.
ALQUILERES EN CÓRDOBA: ¿A MAYOR OFERTA, MENOR PRECIO?
Un dato relevante es el crecimiento significativo en la oferta de alquileres. La cantidad de unidades de dos ambientes disponibles aumentó un 133 por ciento interanual en las localidades analizadas por Reporte Inmobiliario. Los departamentos de tres ambientes también experimentaron un crecimiento del 125 por ciento en promedio.
Esta expansión en la oferta podría estar comenzando a ejercer una leve presión a la baja sobre los aumentos. Sin embargo, es importante destacar que, a pesar de esta mayor disponibilidad, los precios se mantienen altos en términos reales.
Si bien el ritmo de aumento de los alquileres en Córdoba disminuyó ligeramente, encontrar un departamento de dos ambientes a un precio accesible sigue siendo un desafío.
